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GSW Immobilien-Aktie nach Zahlen und Dividendenankündigung fester
30.03.2012
aktiencheck.de
Berlin (www.aktiencheck.de) - Die GSW Immobilien AG (ISIN DE000GSW1111 / WKN GSW111) konnte im abgelaufenen Fiskaljahr mit einem deutlichen Ergebnisplus aufwarten.
Wie der Immobilienkonzern am Freitag verkündete, konnte die börsennotierte Immobiliengesellschaft ihre Mieterlöse im Berichtsjahr um 2,3 Prozent auf 183,1 Mio. Euro steigern. "Dies gelang durch die Reduzierung des Leerstandes um 0,3 Prozentpunkte auf nunmehr 3,4 Prozent und den Erwerb eines Immobilienportfolios mit 4.857 Einheiten", erklärt Jörg Schwagenscheidt, Vorstand der GSW Immobilien AG. "Insgesamt konnte die durchschnittliche Bestandsmiete für die vermieteten Wohnungen von 4,90 Euro/Quadratmeter um 3,7 Prozent auf 5,08 Euro/Quadratmeter erhöht werden", so Schwagenscheidt weiter.
Das operative Ergebnis verbesserte sich auf 177,2 Mio. Euro, nach 101,5 Mio. Euro im Vorjahr. Zurückzuführen ist dies vor allem auf ein positives Bewertungsergebnis von 56,2 Mio. Euro sowie auf Einmaleffekte von insgesamt 25,4 Mio. Euro, die im Wesentlichen aus dem Verkauf der BMH Berlin Mediahaus GmbH resultieren. Auch durch diese Sondereffekte stieg der Konzernjahresüberschuss auf 105,1 Mio. Euro, nach 49,3 Mio. Euro im Vorjahr.
Die für die Dividendenpolitik wichtige Kennzahl Funds from Operations (FFO I) beläuft sich auf 56,6 Mio. Euro (1,38 Euro je Aktie). Im Vergleich zum Vorjahr reduzierte sich der FFOI um rund 28 Prozent. Der Rückgang ergibt sich vor allem durch erhöhte Zinsaufwendungen, die aus der Refinanzierung des CMBS-Kredites im Februar 2011 in Höhe von 890 Mio. Euro resultieren.
Für das abgelaufene Fiskaljahr soll eine Dividende von 90 Cent je Aktie ausgeschüttet werden. "Stimmt die Hauptversammlung unserem Dividendenvorschlag zu, zahlen wir bereits im ersten Jahr unserer Börsennotierung eine Dividende an die Aktionäre aus. Wir freuen uns, damit unser Versprechen aus dem Jahr 2011 einzuhalten", so der Vorstandsvorsitzende Thomas Zinnöcker.
Für das laufende Fiskaljahr erwartet der Konzern bei leicht steigenden Mieten und unverändertem Immobilienbestand mit einem Anstieg des FFO I auf 59 bis 63 Mio. Euro.
Die Aktie von GSW Immobilien notiert aktuell mit einem Plus von 0,94 Prozent bei 25,69 Euro. (30.03.2012/ac/n/d)
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